Estimation théorique
Lotissement les Arbousiers,34230 Bélarga (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Arbousiers,34230-Bélarga indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adissan (34002), comprenant 1266 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adissan (34002), comprenant 1266 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-07 | 18 | LOT LES ARBOUSIERS | 5 | 95 | 1000 | 356250€ | 3750€ |
2021-08-30 | 12 | LOT LES ARBOUSIERS | 4 | 114 | 1000 | 351950€ | 3087€ |
2020-09-03 | 20 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 166 | 1000 | 426300€ | 2568€ |
2019-07-08 | 10 | LOT LES ARBOUSIERS | 3 | 134 | 1000 | 279500€ | 2086€ |
2021-12-02 | 10 | LOT LES ARBOUSIERS | 3 | 134 | 1000 | 380700€ | 2841€ |
2020-08-27 | 2 | LOT LES MICOCOULIERS | 4 | 107 | 540 | 245000€ | 2290€ |
2019-08-05 | 3 | LOT LES MICOCOULIERS | 4 | 87 | 530 | 204000€ | 2345€ |
2022-04-06 | 0 | CHE DU PECH | 3 | 117 | 800 | 290450€ | 2482€ |
2021-02-05 | 0 | CHE DU PECH | 3 | 117 | 800 | 294000€ | 2513€ |
2020-12-23 | 10 | AV DU GRAND CHEMIN | 6 | 139 | 990 | 266600€ | 1918€ |
2019-10-31 | 24 | RUE DU BARRY | 5 | 90 | 190 | 167000€ | 1856€ |
2019-06-19 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 250 | 0 | 350000€ | 1400€ |
2020-04-30 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 117 | 182 | 268000€ | 2291€ |
2021-10-07 | 1 | IMP DES JARDINS | 3 | 54 | 60 | 164000€ | 3037€ |
2021-12-15 | 2 | RUE DU JEU DE BOULES | 2 | 36 | 26 | 64600€ | 1794€ |
2022-07-29 | 10 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 50 | 203000€ | 3691€ |
2022-12-20 | 7 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 100 | 141500€ | 1705€ |
2023-04-25 | 2 | PLAN DU CHATEAU | 3 | 80 | 66 | 159125€ | 1989€ |
2023-01-20 | 1 | PLAN DU CHATEAU | 3 | 65 | 42 | 39900€ | 614€ |
2021-11-30 | 4 | RUE DE LA FAUCILLE | 2 | 48 | 38 | 77000€ | 1604€ |
2022-02-02 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 67 | 59 | 103550€ | 1546€ |
2021-06-22 | 0 | AV DU GRAND CHEMIN | 4 | 80 | 417 | 225840€ | 2823€ |
2023-04-28 | 0 | AV DU GRAND CHEMIN | 4 | 80 | 417 | 249100€ | 3114€ |
2019-06-28 | 0 | AV DU GRAND CHEMIN | 4 | 109 | 422 | 227300€ | 2085€ |
2023-04-27 | 0 | AV DU GRAND CHEMIN | 4 | 109 | 422 | 307250€ | 2819€ |
2022-03-29 | 0 | CHE DES CONDOMINES | 4 | 85 | 349 | 240700€ | 2832€ |
2020-11-26 | 0 | LE VILLAGE | 3 | 84 | 505 | 220000€ | 2619€ |
2021-12-23 | 9999 | AV DU GRAND CHEMIN | 4 | 104 | 414 | 257000€ | 2471€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DE LA CROIX ST ANTOINE | 7 | 140 | 725 | 289000€ | 2064€ |
2022-01-20 | 0 | CHE DES CONDOMINES | 4 | 96 | 408 | 245780€ | 2560€ |
2022-10-14 | 5366 | AV DU TELON | 7 | 204 | 270 | 410000€ | 2010€ |
2022-08-12 | 0 | LE VILLAGE | 4 | 76 | 156 | 177000€ | 2329€ |
2020-12-01 | 17 | RUE DE LA CROIX ST ANTOINE | 4 | 92 | 448 | 232750€ | 2530€ |
2023-04-27 | 0 | AV DU GRAND CHEMIN | 4 | 75 | 125 | 219000€ | 2920€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DE LA CROIX ST ANTOINE | 4 | 90 | 543 | 254970€ | 2833€ |
2020-04-17 | 0 | AV DU GRAND CHEMIN | 4 | 80 | 162 | 185000€ | 2313€ |
2019-06-27 | 0 | AV DU GRAND CHEMIN | 4 | 80 | 151 | 171350€ | 2142€ |
2020-02-27 | 0 | AV DU GRAND CHEMIN | 4 | 80 | 151 | 173389€ | 2167€ |
2021-09-15 | 0 | AV DU GRAND CHEMIN | 4 | 80 | 151 | 192000€ | 2400€ |
2021-02-19 | 9998 | RUE DE LA CROIX ST ANTOINE | 3 | 85 | 415 | 232870€ | 2740€ |
2022-06-28 | 0 | LES CONDOMINES | 4 | 95 | 421 | 235920€ | 2483€ |
2021-09-13 | 0 | RUE DE LA CROIX ST ANTOINE | 4 | 92 | 437 | 285760€ | 3106€ |
2019-08-02 | 5 | LES CONDOMINES | 4 | 91 | 435 | 204165€ | 2244€ |
2022-06-28 | 2 | CAMP MAU | 3 | 81 | 1000 | 310000€ | 3827€ |
2022-08-26 | 5431 | RUE DE LA MACHINE FIXE | 1 | 47 | 47 | 135000€ | 2872€ |
2022-02-11 | 246 | RUE DES LAVANDES | 4 | 180 | 500 | 55000€ | 306€ |
2020-11-16 | 56 | RUE DU BOUSQUET | 5 | 186 | 480 | 947000€ | 5091€ |
2022-12-08 | 56 | RUE DU BOUSQUET | 5 | 186 | 480 | 1098800€ | 5908€ |
2021-12-22 | 246 | RUE DES LAVANDES | 3 | 87 | 1000 | 245000€ | 2816€ |
2019-12-03 | 270 | RUE DE SIPLET | 5 | 93 | 500 | 202820€ | 2181€ |
2020-09-24 | 273 | RUE DE SIPLET | 4 | 130 | 730 | 300000€ | 2308€ |
2019-10-24 | 17 | RUE PLEIN SOLEIL | 5 | 92 | 382 | 185000€ | 2011€ |
2022-08-26 | 10 | LOT PLEIN SOLEIL | 4 | 89 | 501 | 231000€ | 2596€ |
2023-01-27 | 3 | CHE DES PARROS | 2 | 88 | 520 | 240700€ | 2735€ |
2020-07-22 | 204 | RUE DE SIPLET | 5 | 137 | 1588 | 339450€ | 2478€ |
2020-12-15 | 5023 | LE VILLAGE | 4 | 65 | 530 | 173000€ | 2662€ |
2020-11-09 | 369 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 140 | 500 | 241300€ | 1724€ |
2019-07-15 | 334 | AV DE BELARGA | 5 | 110 | 184 | 154600€ | 1405€ |
2022-07-01 | 89 | AV DE PAULHAN | 5 | 88 | 66 | 305200€ | 3468€ |
2022-06-24 | 128 | CHE DE LA TOURELLE | 3 | 87 | 400 | 262600€ | 3018€ |
2023-03-21 | 726 | AV DE ST PARGOIRE | 8 | 404 | 488 | 320000€ | 792€ |
2020-05-18 | 11 | RUE DE LA GARE | 3 | 77 | 120 | 179500€ | 2331€ |
2021-01-05 | 21 | CHE DU MAS D AFFRE | 5 | 120 | 500 | 323500€ | 2696€ |
2019-10-05 | 11 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 84 | 85 | 128200€ | 1526€ |
2023-03-31 | 11 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 84 | 85 | 162536€ | 1935€ |
2022-12-22 | 9 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 50 | 82 | 110000€ | 2200€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 140 | 389300€ | 3893€ |
2019-10-31 | 11 | RUE DU FOUR | 1 | 62 | 30 | 125000€ | 2016€ |
2019-08-22 | 5 | PL DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 82 | 103800€ | 1081€ |
2021-02-18 | 4 | PL DE LA FONTAINE | 5 | 140 | 100 | 100000€ | 714€ |
2020-11-23 | 5113 | LE VILLAGE | 5 | 90 | 71 | 93280€ | 1036€ |
2022-05-19 | 7 | AV DE ST PARGOIRE | 3 | 101 | 915 | 262000€ | 2594€ |
2019-08-20 | 5 | RUE ROMAINS | 2 | 40 | 30 | 44000€ | 1100€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DES AIRES | 6 | 99 | 72 | 70000€ | 707€ |
2021-07-01 | 195 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 142 | 777 | 402000€ | 2831€ |
2023-03-27 | 6 | PL DU JEU DE BALLON | 4 | 119 | 53 | 73000€ | 613€ |
2022-09-19 | 1 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 117 | 91 | 218500€ | 1868€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DU FOUR | 5 | 115 | 91 | 207000€ | 1800€ |
2021-09-27 | 4 | PL DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 60 | 100 | 90000€ | 1500€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DU FOUR | 1 | 20 | 23 | 59000€ | 2950€ |
2019-12-19 | 3 | RUE DU FOUR | 4 | 80 | 80 | 62500€ | 781€ |
2019-05-31 | 7 | RUE DU GRIFFE | 7 | 136 | 56 | 88000€ | 647€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DU GRIFFE | 2 | 41 | 37 | 108556€ | 2648€ |
2021-08-02 | 2 | QUAI LE TROU | 4 | 63 | 140 | 112000€ | 1778€ |
2021-06-01 | 5 | RUE BEL AIR | 4 | 102 | 260 | 221000€ | 2167€ |
2022-02-25 | 3 | RUE LES GENETS | 3 | 58 | 414 | 242000€ | 4172€ |
2021-09-14 | 3 | CLOS D'API | 3 | 85 | 505 | 274500€ | 3229€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 250 | 120000€ | 1000€ |
2022-05-04 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 250 | 128400€ | 1070€ |
2022-09-30 | 495 | CHE DES AUBERGUETS | 5 | 100 | 1046 | 423000€ | 4230€ |
2022-12-23 | 6 | RUE DES TAMARIS | 6 | 123 | 667 | 398500€ | 3240€ |
2021-01-07 | 101 | RUE DU BAROU | 5 | 146 | 815 | 382530€ | 2620€ |
2021-07-12 | 393 | RTE ANCIENNE RTE IMPERIALE | 4 | 78 | 0 | 185000€ | 2372€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 83 | 560 | 207400€ | 2499€ |
2021-06-22 | 200 | CHE DU CLAPAS | 4 | 75 | 277 | 204500€ | 2727€ |
2020-05-29 | 39 | RUE DU PASSAGE A NIVEAU | 4 | 86 | 872 | 256380€ | 2981€ |
2022-07-26 | 210 | CHE DU CLAPAS | 4 | 75 | 182 | 168000€ | 2240€ |
2022-03-10 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 77 | 630 | 400000€ | 5195€ |
2022-02-28 | 168 | CHE DU CLAPAS | 4 | 120 | 535 | 325900€ | 2716€ |
2022-01-04 | 343 | RTE ANCIENNE RTE IMPERIALE | 4 | 86 | 280 | 210865€ | 2452€ |
2022-05-31 | 330 | RUE DU BALLAST | 3 | 80 | 751 | 400000€ | 5000€ |
2019-11-27 | 91 | RUE DES GENETS | 4 | 120 | 500 | 312500€ | 2604€ |
2021-04-29 | 91 | RUE DES GENETS | 4 | 88 | 604 | 255000€ | 2898€ |
2022-02-10 | 425 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 93 | 605 | 258500€ | 2780€ |
2019-06-07 | 336 | CHE DES AUBERGUETS | 2 | 120 | 0 | 134000€ | 1117€ |
2019-07-30 | 425 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 93 | 605 | 199015€ | 2140€ |
2020-09-24 | 80 | CHE DES AUBERGUETS | 4 | 112 | 500 | 348000€ | 3107€ |
2022-07-25 | 80 | CHE DES AUBERGUETS | 4 | 112 | 500 | 372000€ | 3321€ |
2020-02-27 | 9 | LOT LE CLOS ST MARTIN | 4 | 81 | 303 | 175900€ | 2172€ |
2021-04-29 | 14 | LOT LE CLOS ST MARTIN | 4 | 87 | 300 | 226300€ | 2601€ |
2020-07-10 | 2 | CHE DES VIGNES | 5 | 60 | 600 | 229000€ | 3817€ |
2022-01-25 | 2 | CHE DES VIGNES | 5 | 60 | 600 | 270283€ | 4505€ |
2021-06-25 | 9780 | CHE DES TRABESSES | 6 | 220 | 610 | 425000€ | 1932€ |
2021-08-12 | 112 | CHE DES TRABESSES | 4 | 96 | 1665 | 270000€ | 2813€ |
2023-02-07 | 210 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 122 | 532 | 295000€ | 2418€ |
2020-01-31 | 301 | RUE DE L AMERGAL | 4 | 95 | 739 | 233600€ | 2459€ |
2019-06-24 | 0 | RTE DE CAMPAGNAN | 4 | 75 | 176 | 146980€ | 1960€ |
2020-08-06 | 25 | CHE DES GALETS | 5 | 86 | 300 | 220000€ | 2558€ |
2021-11-30 | 270 | RUE DE L AMERGAL | 4 | 130 | 822 | 345000€ | 2654€ |
2019-06-28 | 3 | LOT LES GRILLONS | 5 | 113 | 500 | 295681€ | 2617€ |
2022-02-24 | 78 | RTE ANCIENNE RTE IMPERIALE | 5 | 116 | 819 | 325900€ | 2809€ |
2021-03-23 | 239 | AV DE ST PARGOIRE | 5 | 132 | 500 | 495100€ | 3751€ |
2020-09-28 | 9 | RUE LES PLATANES | 5 | 139 | 922 | 275950€ | 1985€ |
2022-02-07 | 247 | RUE DE L AMERGAL | 4 | 80 | 227 | 230900€ | 2886€ |
2020-08-04 | 96 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 89 | 889 | 215000€ | 2416€ |
2022-06-16 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 139 | 594 | 363705€ | 2617€ |
2021-05-06 | 251 | RUE DE L AMERGAL | 3 | 71 | 158 | 184000€ | 2592€ |
2020-01-22 | 212 | RUE DE L AMERGAL | 5 | 120 | 124 | 227000€ | 1892€ |
2022-07-18 | 216 | RUE DE L AMERGAL | 4 | 92 | 127 | 243000€ | 2641€ |
2023-03-31 | 5244 | RUE DU BALLAST | 3 | 67 | 126 | 198000€ | 2955€ |
2019-07-31 | 350 | RTE DE CAMPAGNAN | 3 | 48 | 127 | 150000€ | 3125€ |
2019-10-02 | 0 | CHOUPILA | 4 | 95 | 316 | 192610€ | 2027€ |
2022-07-07 | 5244 | RUE DU BALLAST | 4 | 86 | 304 | 240000€ | 2791€ |
2022-09-20 | 25 | RUE DES FIGUIERS | 5 | 99 | 400 | 259870€ | 2625€ |
2021-03-19 | 56 | RUE DES ROMARINS | 4 | 135 | 293 | 268250€ | 1987€ |
2022-09-30 | 231 | CHEMIN DE SAINT PONS | 6 | 172 | 690 | 810250€ | 4711€ |
2021-09-15 | 54 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 86 | 600 | 324856€ | 3777€ |
2022-05-17 | 169 | RUE DE L AMERGAL | 5 | 114 | 480 | 320000€ | 2807€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 119 | 680 | 249000€ | 2092€ |
2020-09-11 | 67 | RUE DU FENOUIL | 4 | 86 | 400 | 218700€ | 2543€ |
2021-02-24 | 157 | RUE DES ROMARINS | 4 | 87 | 386 | 140000€ | 1609€ |
2021-07-28 | 157 | RUE DES ROMARINS | 4 | 87 | 386 | 215000€ | 2471€ |
2019-11-08 | 155 | RTE DE CAMPAGNAN | 7 | 192 | 755 | 533000€ | 2776€ |
2019-07-29 | 255 | RUE DU THAU | 4 | 90 | 437 | 237500€ | 2639€ |
2020-09-02 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 91 | 402 | 229500€ | 2522€ |
2021-06-03 | 48 | RUE DES ROMARINS | 4 | 90 | 500 | 249700€ | 2774€ |
2020-01-13 | 4 | RUE DES ROMARINS | 4 | 80 | 600 | 175000€ | 2188€ |
2023-06-07 | 60 | RUE DU BALLAST | 4 | 95 | 506 | 120000€ | 1263€ |
2021-08-24 | 569 | IMP DU CHASSELAS | 5 | 135 | 1072 | 394750€ | 2924€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 90 | 403 | 210100€ | 2334€ |